马云来了,商铺还值钱吗?要不要花十万买车位?-住在龙城网-太原房地产门户-太原新闻
  • 微博
  • 微信
  • App
  • 首页 > 资讯 > 商铺

    马云来了,商铺还值钱吗?要不要花十万买车位?

    http://www.0351fdc.com      2019/11/11 8:59:00           评论: 0
  • 劲爆!三给片区将打造亚搏体育苹果下载北部最大商圈
  • 三给片区再添医疗资源!区中心医院新建项目规划出炉
  • 我顶你个万亩生态园亚搏体育苹果下载城市的“肺”!
  • 无法拒绝华侨城天鹅堡的“八大理由”
  • 地铁1号线旁添新项目,远洋万和四季初露峥嵘!
  • 爆料!华侨城凭什么给南内环西带来更多的遐想?
  • 商铺与车位,在短短几年之间供需关系就已经发生了明显的改变,我们应该如何投资呢?

    现在各大城市限购限贷政策越来越严格,有很多人都把目光转向了商住楼、商铺、车位等等产品上面。那么这些产品的发展趋势如何呢?我们又如何挑选有升值潜力的物业呢?

    俗话说得好,一铺养三代。但是马云的出现,改变了商铺的价值。电商物流的迅猛发展,让一铺毁三代的事件变得越来越多。现在商铺的投资回报率正在走下坡路,这不仅仅是某一个城市的偶然情况,而将是蔓延全国的一种趋势。通过开发商售卖商铺的价格就能看出来,以杭州为例:以前沿街商铺或者社区底商的价格是上面住宅的三倍甚至四倍,但是现在可能仅仅只有1.5倍,甚至和住宅价格持平。

    为什么会这样?因为现在商铺越来越不好卖了。商铺是依靠租金来获得回报的,但是现在随着电商的冲击,以及商铺业态的多样性发展,个人运营商铺将变得越来越困难,以后将逐渐转变成为企业集中式管理的模式。

    现在很多城市的商铺价格依旧很高,但是随着时代的发展,越来越多的城市商铺价格会逐渐变低。所以主编建议大家,如果你所在城市的商铺单价远远高于商铺上面的住宅单价,就不要去购买了。

    车位发展趋势

    接下来我们对比下车位和商铺。商铺和车位一样,可以放租获得租金,也可以出售赚取差价。不过商铺是有钱就能买到,属于开放性产品;而车位一般是本小区业主才有购买资格,属于封闭性产品。另外车位的目标购买人群少,基本都是本小区业主,但是也侧面反映出购买人群的精准性和车位的抗跌性。随着小区内车子数量逐年增加,车位也就变得越来越稀缺。所以在现代城市中,车位将要比商铺更值得投资。
    不论是商铺还是车位,本质要看自身有没有用,能不能带来更大的价值。因为市场在一直变化,谁也说不准会不会出现第二个马云,对车位进行颠覆。只是在目前的情况下,车子拥有量在一直在增多,随着需求和市场的结合,车位的升值潜力变的更大。
    车位怎么买

    如果你要购买车位,那么什么时候买最合适?是在期房的时候就买还是等交房之后再买呢?主编建议大家在期房的时候就尽早下手,因为最先挑选的人总能够拿到最适合自己的位置。另外我们也可以跟房产商协商,看能否将车位的价钱捆绑进入房款中,这样我们还可以利用金融杠杆缓解资金压力。

    那么买哪个位置的车位最好呢?如果是自己用,当然是挑选距离自己家最近的位置。如果是投资的话,大家可以挑选距离各个单元门路程相近的那个区域,因为对应购买车位的目标客户群就会变多,方便出售。


    扫描关注“住在亚搏体育苹果下载”公众微信
    分享新闻到朋友圈
    编辑:

    网友评论

    0 条评论   0 人参与
    作 者: 登陆 注册       匿名评论
    所有评论仅代表网友意见,住在龙城网保持中立。

    最新评论