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    爆料!华侨城凭什么给南内环西带来更多的遐想?

    http://www.0351fdc.com      2019/12/21 12:51:00      住在龙城      评论: 0
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  • 我顶你个万亩生态园亚搏体育苹果下载城市的“肺”!
  • 无法拒绝华侨城天鹅堡的“八大理由”
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  • 爆料!华侨城凭什么给南内环西带来更多的遐想?
  • 前言:F1比赛中,“刹车”是最核心的技术,难点在于车手对于细节的把控和在对于速度上的取舍。

    换言之,之于楼市;“刹车”可以引申为房企对于产品质量、品质等方面的斟酌打造,也代表着高周转模式不再是王道……

    真正谈到品质楼盘,住龙大帅认为近期去过的一个项目完全能胜任这个称号。

    说到这个项目,住龙大帅还和它有个小故事:

    2018年10月,这块土地拍卖会当天住龙大帅和同事打赌说:如果这块土地能卖出去,那我直播胸口碎大石,并且请公司员工吃饭。刚入职的同事满心喜悦,满口答应!

    结果是因为石头太硬,在医院躺了一个月……

    众所周知,华侨城一枝独秀,出手116亿元揽下南内环西街8宗地块(约1241亩土地),震惊全国……

    拍下后华侨城沉寂了一年多的时间,加上住龙大帅对石头独有的情怀,决定再次去实地探访一次。

    Ps:华侨城万柏林项目案名正式确定为天鹅堡,位于南内环街西延南侧,是亚搏体育苹果下载重点打造的浅山生态居住区。

    内优:真正好的项目会自己说话

    到了现场,住龙大帅决定以一个圈内人的身份去了解项目,因为这样可以更深层次的了解项目和分析客户钟意它的原因。

    ▲华侨城天鹅堡项目实拍

    表达来意后,销售小哥也很直爽,就直接的给住龙大帅介绍了项目的主要卖点,我也做了以下整理分析:

    01 、低密高质社区

    华侨城天鹅堡项目一共15幢楼栋,首期开发地块总建面47万㎡,容积率只有3.5,而亚搏体育苹果下载市场上城改项目的容积率平均为4.2,这样的配比在亚搏体育苹果下载市场已经不多见了。

    在华侨城·天鹅堡项目中,有超宽的楼间距!可充分确保了楼栋的采光和通风性,给景观绿化布置腾出了很大空间(小区绿化比高达35%)、社区内规划有小区内菜市场、老年日间照料中心、居民运动馆等,车位配比约1:1,更适合打造宜居舒适的品质小区。

    ▲华侨城天鹅堡项目沙盘

    要知道,这块地去年卖出了116亿高昂价格,在寸土寸金的土地上,很多开发商都会想法设法像挤海绵一样想多挤出点地方盖房子。

    华侨城选择牺牲更大的可建筑面积去给景观、休闲娱乐等场地布置。区域在规划之初,他们研究国内外一线城市浅山住区经典案例,在片区内计划打造口袋公园、慢行车道等一系列先进城市设计,营造出更加宜居的生活环境。

    02、独特户型设计,这可能是我今年见过最具产品力的项目

    华侨城项目的面积段为103㎡-180㎡,户型很有特点。

    在103㎡的户型中,做到了三室两厅两卫的设计,而且整体感觉并不拥挤。这种在北上广深才能看到的剧情,在亚搏体育苹果下载也实现了。

    ▲华侨城天鹅堡项目103㎡样板间户型图

    这款户型真不是吹爆,103亚搏体育苹果下载中心做成三室两厅两卫大帅在亚搏体育苹果下载还是第一次见:

    首先空间达到了夸张性的合理利用,103亚搏体育苹果下载中心两卫的设计无疑给首次改善家庭更好的生活体验;

    整个户型三面朝阳,南北通透,采光和通风性能好;

    主卧为套房设计,主人公私密性更好,且配置有飘窗;

    如此配置之上,还配置有一个大阳台;

    如果非要挑其瑕疵,美中不足恐怕只有主卧卫生间非明卫。

    ▲华侨城天鹅堡项目103㎡大阳台实拍(注:样板间为封闭阳台/实际交付为非封闭阳台)

    143㎡的样板间是令大帅大跌眼镜的一款。

    ▲华侨城天鹅堡项目143㎡户型实拍

    华侨城天鹅堡项目143㎡做到了四室两厅两卫,是非常经典的改善户型。

    三面朝阳、南北通透、全明户型,大阳台设计,优势属实明显。

    给大家分享一下现场看到的感受:站在走廊方位看,能看到六个门!有点夸张!

    ▲华侨城天鹅堡项目143㎡户型实拍

    除了主卧的套房设计外,两个次卧一个书房,还有一个储藏间,这种设计大帅还是第一次在亚搏体育苹果下载看到,视觉上给出的冲击注定圈粉!

    还有就是大阳台!大阳台的设计相信很多人都无法抗拒,毕竟亚搏体育苹果下载有这样配置的产品不多见,而华侨城天鹅堡每一款户型都配置有大阳台。

    ▲华侨城天鹅堡项目143㎡样板间阳台实拍(注:样板间为封闭阳台/实际交付为非封闭阳台)

    不管任意面积段的产品,华侨城天鹅堡层高均是3米,高于市场。

    0 3 、邂逅毕加索真迹

    也许是出于其搞文旅出身,近些年来,但凡涉及到地产方面,华侨城离不开墨客的文化气息。

    在12月21日开放的华侨城售楼部中,邂逅了毕加索大师的艺术真迹

    ▲毕加索真迹实拍

    蜚声全球的大师真迹居然可以在亚搏体育苹果下载一睹痛快,这样的魄力是很多开发商所比拟不了的。

    售楼部内也极具艺术气息。

    ▲华侨城天鹅堡项目实拍

    ▲华侨城天鹅堡项目实拍

    外“欢”:新兴浅山住宅区

    这8块土地也并非华侨城独揽,而是荟萃多家央企联合打造全新的“浅山住宅区”。

    名词释义:浅山住宅区是指交通发展成熟、人口密度适中、植被覆盖良好,由低山、丘陵山麓平原组成的城市优良居住区。

    浅山住宅区板块。如同长风商务区一样,倍受开发商和广大客户的关注,都想着能挤进去。

    尤其是华侨城以116亿元所拿的8块核心地块,土地资源有限,入驻成本极高;所以各大开发商、购房客户以它为核心向外外溢,就有浅山住宅板块(泛南内环西板块)。

    ▲华侨城天鹅堡项目实拍

    在这里我们先来看一个问题:包括这8块土地在内的周边区域,首先是红星、恒大等品牌纷纷等各大房企的抢驻,再到去年116亿的史诗土拍,华侨城、中铁等企业入驻,可见各大房企对这个区域未来发展的信心十足。

    那为什么广大客户钟意于华侨城天鹅堡所在的这个区域呢?这还要从区域配套说起:

    这个区域的交通十分便捷,“迎泽大街、南内环街、长风街、西中环、和平南路、千峰南路”形成了“三横三纵”的交通多维路网,而且项目还处于规划中的地铁1号线覆盖范围内,这些都为这里的浅山开发提供了很好的物质保障。

    ▲浅山住宅板块区位图

    再其次,从香港半山到北京香山别墅区……但凡浅山社区,都是居住价值的高地。这个区域,享受到了西山万亩生态园的美丽,并且华侨城在自身建设中将公园、学府、商业融为一体。

    ▲蒙山景区山脉航拍

    整体来看,华侨城这个品牌想必无需赘述,作为隶属于国务院国资委直接管理的大型中央企业,其总效益排名全球第20位,央企增利总额第6位。从锦绣中华开始,做出了多个震惊全球的文化项目,连续6年名列世界旅游景区集团四强,亚洲第一。

    01年底,华侨城在地产方面踏出了第一步。在深圳建设的波托菲诺一期天鹅堡,销售火爆。继第二届住交会获得“大型生态环保社区综合开发模式”称号之后,第三届住交会,把华侨城地产及波托菲诺项目评为中国房地产品牌企业和中国名盘。

    ▲深圳波托菲诺一期天鹅堡

    此外,华侨城天鹅堡项目的物业是其集团全资的子公司,秉承“创想优质生活,创造精品服务”为理念,成为中国领先的综合物业管理服务供应商。

    目前华侨城物业是国家一级资质物业,服务覆盖27城,在管项目96个。

    12月21日,华侨城天鹅堡售楼部正式开放!

    欲了解华侨城天鹅堡项目更多信息,请扫码添加小编微信,为您提供免费咨询:

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    编辑:花彪

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